GEOMETRA
DA ROLD ERIKA
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INDIRIZZO
Mob. 392 95 91 241
Telefono fisso NON attivo
orario lavorativo, sabato su appuntamento e domenica chiuso
Via San Micel, 12
32037
Sospirolo (BL)
Italia
C.F. DRLRKE83E46D530R
P.IVA 01011620257
geometressa1@gmail.com
geometressa@pec.it
CATASTO - AGENZIA DEL TERRITORIO
©
Il denominato "Catasto" tutt'ora "Agenzia del Territorio" è principalmente diviso in due parti, la parte dei terreni e la parte dei fabbricati, le stesse conseguono la parte della ditta intestata che non è probatoria ma l'obbiettivo e renderla corretta, questo sarà possibile solo con impegno, controllo e professionalità dei tecnici incaricati
PROCEDURE
Catasto Terreni
- Frazionamenti/Nuove linee di confine
- Inserimento nuovi fabbricati
- Modifica fabbricato esistente fino al 50% della superficie
- Inserimento fabbricati di superficie inferiore a 20 mq
- Conferma di mappa
- Fabbricati ex rurali
- Fabbricati mai dichiarati
Cosa sono: sono le particelle individuate come prati, boschi, seminativi,...o ente urbano se edificato e pertanto si rimanda al paragrafo successivo.
Lo studio è dotato di strumentazione all'avanguardia indispensabile per rilevare con precisione il territorio: stazione totale Leica e GPS a doppia frequenza Stonex.
Catasto fabbricati
PROCEDURE
- Nuova costruzione o Variazione
- fabbricato nuovo
- divisione
- ampliamento
- frazionamento per trasferimento di diritti
- demolizione
- diversa distribuzione degli spazi interni
Cosa sono: piante semplici con altezze, individuazione delle caratteristiche principali ed attribuzione di una tipologia di fabbricato: abitazione, deposito, tettoia ecc.
Lo studio è dotato di strumentazione Disto Leica oltre ai classici metri a stecche e rotella
"va bene andare avanti ma mai dimenticarsi da dove siamo partiti"
CASI PARTICOLARI
Corti comuni
Nelle corti comuni alle volte sono stati edificati dei fabbricati, ebbene si, gli stessi risulteranno da intestare in quote millesimali a tutti gli aventi diritto alla corte;è
sufficiente individuare il bene ai fabbricati e magari sarà necessario stipulare un rogito di divisione/permuta!
Attenzione: se dovessimo decidere di vendere a terzi quel bene, sarà necessario procedere sia ai terreni che fabbricati!!!
Fabbricati ex Rurali - mai dichiarati
Attenzione fin dal 2007 tramite le foto aeree sono stati individuati dei fabbricati noti al catasto terreni e non al catasto fabbricati, sono resi noti degli elenchi per obbligare le persone ad accatastare gli stessi ed in certi casi sono state pagate anche sanzioni; diversi sono sfuggiti all'occhio aereo, ma si presume che ci saranno altri passaggi, perché sapesse avere dei fabbricati non ufficializzati, credo sia meglio regolarizzare il tutto volontariamente!
Impianto fotovoltaico
In riferimento alla circolare 36/E del 2013 emessa dall'Agenzia del Territorio, consegue l'obbligo di accatastamento degli impianti fotovoltaici che conseguono un aumento del 15% dal valore catastale dell'immobile, pertanto conseguendo un reddito e pertanto necessita del censimento ed assegnazione della rispettiva categoria catastale e rispettiva tassazione.
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