GEOMETRA
DA ROLD ERIKA
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INDIRIZZO
Mob. 392 95 91 241
Telefono fisso NON attivo
orario lavorativo, sabato su appuntamento e domenica chiuso
Via San Micel, 12
32037
Sospirolo (BL)
Italia
C.F. DRLRKE83E46D530R
P.IVA 01011620257
geometressa1@gmail.com
geometressa@pec.it
ATTI NOTARILI/ROGITI - SUCCESSIONI - STIME
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ATTI NOTARILI
Pensi di dover acquistare casa? o di dividere una casa ricevuta in successione? o fare un mutuo per ristrutturare casa tua? Ebbene si, posso aiutare anche in questo!
Raccolta della documentazione necessaria per far si che il Notaio possa stipulare il rogito senza intoppi: verifica urbanistica, verifica catastale, verifica della provenienza con accesso agli atti online o presso l'ufficio della Conservatoria; Ape, planimetrie catastali, documenti degli interessati e quant'altro necessario fino alla stipula del rogito da Notaio qualificato!
Ci sono persone anziane che avrebbero difficoltà a muoversi, nessun problema, collaboro con un Notaio disponibile a stipulare anche presso lo Studio Tecnico; o se non basta si può valutare la redazione di una procura.
Nel 2019/2020 mi sono specializzata nel coordinamento di rogiti di compravendita di terreni agricoli per Aziende Agricole, la comprensione del DIRITTO DI PRELAZIONE....
La PRIMA CASA, lo sai che è sufficiente abitare nello stesso comune? ma ci sono anche altre particolarità, se vuoi posso dare indicazioni maggiori!
E l'USUFRUTTO, perchè non valutare un diritto simile per tutelare le persone anziane e magari capire la percentuale di incidenza negativa sul valore del fabbricato
ROGITI
- Compravendita
- Divisione
- Permuta
- Mutuo
- Donazione
- ecc.
PROCEDURA
- Pubblicazione testamento presso Notaio
- Verifica beni immobili intestati
- Comunicazioni con gli eredi
- indicazioni su prima casa
- Trasmissione successione all'Agenzia delle Entrate
- Trasmissione voltura catastale all'Agenzia del Territorio
- Voltura utenze intestate
- indicazioni per denuncia dei redditi da modificare
SUCCESSIONI
Ebbene si, il tempo passa per tutti, alle volte si deve affrontare un momento magari inaspettato, ma nessun problema posso essere pronta anche a coordinare in tempi celeri la riuscita della successione contattando gli eredi, illustrando il tutto ed evadendolo a 360°.
Inoltre sono disposta a dare indicazioni sui testamenti olografi.
Quante volte devo intervenire per completare i lavori altrui: documenti per la denuncia dei redditi, per la pensione, per i contratti delle utenze da volturare e quant'altro
DIVISIONI
In alcuni casi si rende necessario procedere con una procedura che racchiude diverse attività, ebbene si, sono in grado di coordinare il tutto dalla successione, alla modifica degli accatastamenti, coordinamento rogito e magari ristrutturazione.
Sono dei casi specifici, ma avere un tecnico compente che segue il tutto potrebbe essere sicuramente meno dubbioso per i clienti che troverebbero risposta dallo stesso soggetto, magari la Geometressa!!!
- Successione
- Verifica urbanistica
- Verifica catastale
- accatastamento di passaggio
- rogito notarile
- accatastamento finale
- ristrutturazione
STIME
Fin da sempre le stime sono state eseguite con dei valori indicativi attribuiti ai metri quadri di fabbricato, non veniva effettuate le verifiche urbanistiche, catastali e quant'altro!
Ma i tempi cambiano e nonostante il fattore economico, direi che sia un bene l'obbligo di incaricare un tecnico per emettere una competente stima.
Nel 2019 ho partecipato a dei corsi a pagamento, per avere maggiori adempienze in merito all'attribuzione di un valore attuale, infatti con lo stesso ho acquisito competenza maggiore valida anche ai fini del Tribunale!
Mi raccomando operiamo nel modo corretto, con verifica catastale, urbanistica, provenienza, APE attestato di prestazione energetica...va bene potrebbe conseguire una sanatoria ma l'oggetto della compravendita sarebbe SENZA PENSIERI
- Terreni
- Fabbricati
- Appartamenti
STIME
ASSEVERATE
Se necessario le stime emesse possono essere integrate della documentazione necessaria per giurare in Tribunale la Stima, quando farlo:- questioni legali;
- questioni al Monopolio.
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